tag:blogger.com,1999:blog-5582528243563922604.post1720813014552298753..comments2023-11-30T01:28:16.077-08:00Comments on PENGALAMAN BELI RUMAH : PENGALAMAN BELI RUMAH LELONG PART 6Adikchiekhttp://www.blogger.com/profile/04434128744717703579noreply@blogger.comBlogger18125tag:blogger.com,1999:blog-5582528243563922604.post-64695611390623261542015-11-21T01:10:22.546-08:002015-11-21T01:10:22.546-08:00Sory ..Takde kenal lawyer d Johor ..Sory ..Takde kenal lawyer d Johor ..Adikchiekhttps://www.blogger.com/profile/04434128744717703579noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5582528243563922604.post-43915788630509920932015-11-20T20:27:48.210-08:002015-11-20T20:27:48.210-08:00Nk tanya...ada tak contact lawyer rumah yg bagus d...Nk tanya...ada tak contact lawyer rumah yg bagus d johor... jbCik Raudhahttps://www.blogger.com/profile/16631647586006736672noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5582528243563922604.post-13345886647833726372015-06-12T06:51:36.936-07:002015-06-12T06:51:36.936-07:00Boleh..sila lah bagi alamat emeil saudara..Boleh..sila lah bagi alamat emeil saudara..Adikchiekhttps://www.blogger.com/profile/04434128744717703579noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5582528243563922604.post-15130845009555374932015-06-12T05:10:29.805-07:002015-06-12T05:10:29.805-07:00Assalamualaikum tuan. Terima kasih atas perkongsia...Assalamualaikum tuan. Terima kasih atas perkongsian yg sgt bguna buat org2 yg bminat dgn rumah lelong. Boleh tak tuan share nama lawyer yg tuan lantik utk rumah lelong ni? Terima kasih atas pertolongan tuan.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5582528243563922604.post-86291898266901212252015-04-21T02:33:47.889-07:002015-04-21T02:33:47.889-07:00Kontrak yg sye guna dlm bahasa Inggeris coz guna y...Kontrak yg sye guna dlm bahasa Inggeris coz guna yg agent rumah dulu buat..nak yg tu ke? Sila lah bagi alamat emeil..Adikchiekhttps://www.blogger.com/profile/04434128744717703579noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5582528243563922604.post-31984724638100490872015-04-20T23:18:01.399-07:002015-04-20T23:18:01.399-07:00as'salam tn..boleh tak share kontrak sewa yang...as'salam tn..boleh tak share kontrak sewa yang tn gunakan..tqAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5582528243563922604.post-66766938925472288872014-10-29T08:46:47.133-07:002014-10-29T08:46:47.133-07:00Ops. Satu lagi benda penting nak bagitahu . Pasal ...Ops. Satu lagi benda penting nak bagitahu . Pasal downpayment tu. Klu dalam pos tulis bayar 5% downpayment . Tapi kita tetap kena standby 10% downpayment from harga menang . Sebab bank biasanya offer loan paling tinggi at 90% ..masa hari bid bayar 5% pada bank pelelong..then bila menang..nanti lawyer akan Mintak lagi balance 5% tu..Adikchiekhttps://www.blogger.com/profile/04434128744717703579noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5582528243563922604.post-59377883610245152342014-10-29T08:16:39.821-07:002014-10-29T08:16:39.821-07:00Untuk islamic loan .biasanya bank legal fee lebih ...Untuk islamic loan .biasanya bank legal fee lebih mahal caj nye berbanding jenis conventional. Sebab islamic loan ni lebih rumit sikit proses documentasinyaAdikchiekhttps://www.blogger.com/profile/04434128744717703579noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5582528243563922604.post-68480589978904783042014-10-29T08:14:22.488-07:002014-10-29T08:14:22.488-07:00Untuk bank legal fee ni..atas bank juga. Ada yang ...Untuk bank legal fee ni..atas bank juga. Ada yang offer masukkan dalam loan. And ada gak yang kita kena bayar sendiri. Macam kes umah ke2 sye. Bank just bagi loan90% dan insurans mrtt sahaja. Lawyer fee and valuation kena bayar sendiri. Caj dari pihak devaloper pun kita kena expect juga...macam kes umah lelong sye dah nak disbush loan, lawyer call suh bayar rm1050 kepada devaloper. (Klu umah subsale penjual yg kena bayar caj tu, klu lelong kita lah kena tanggung) . Tapi caj nye tak menentu, terpulang pada devaloper . Then kita kena expect JMB ,iwk ,cukai pintu, semua dah datang surat merah..surat tuntut hutang. Kena standby bayar duit kita dulu..selamat membeli rumah lelong yaAdikchiekhttps://www.blogger.com/profile/04434128744717703579noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5582528243563922604.post-40361214870831129612014-10-29T07:59:11.521-07:002014-10-29T07:59:11.521-07:00Untuk umah lelong nie tak ada snp. Cuma document P...Untuk umah lelong nie tak ada snp. Cuma document P.o.s digunapakai untuk kes rumah lelong. Kos lawyer snp/pos bergantung dengan harga rumah yg kita beli.. Pengiraan fee lawyer snp/pos untuk rumah lelong sama seperti beli rumah subsale. Klu nak tahu lebih lanjut cara pengiraan lawyer fee snp boleh baca blog salsalim.blogspot.com (baca article 2010)Adikchiekhttps://www.blogger.com/profile/04434128744717703579noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5582528243563922604.post-82599708537701281322014-10-29T07:38:56.726-07:002014-10-29T07:38:56.726-07:00Tuan..sy ni maybe akan beli rumah lelong 11/8 ni.....Tuan..sy ni maybe akan beli rumah lelong 11/8 ni...tapi takut2 jugak sebab takut byk unexpected cost yg takde dalam budget but then tetiba kena kua masa nak beli...basically boleh sy tau apa yg perlu get ready in term of RM utk beli uma lelong (tak termasuk repair cost uma, settle bill yg mana out from purchase scope)...apa yg sy paham dari blog u..kita just perlu:<br /><br />Bidding Process:<br />1) Bank Draft - 5%/10% from reserve price<br />2) Standby Cash untuk balance 5%/10% according to final bid price bila menang<br />3) S&P (Lawyer) - Usually Berapa?<br />4) POS/COS - ada charge tak?<br />4) Bank Fees (Lawyer, valuation, etc) - Yg ni usually masuk dalam loan bank or kene guna duit sendiri?<br /><br />and ada apa2 lagi tak?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5582528243563922604.post-41193529143098621822014-10-10T06:23:42.065-07:002014-10-10T06:23:42.065-07:00Sebab minggu ni sye sibuk sikit..Sebab minggu ni sye sibuk sikit..Adikchiekhttps://www.blogger.com/profile/04434128744717703579noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5582528243563922604.post-38195958725040126492014-10-10T06:22:09.692-07:002014-10-10T06:22:09.692-07:00Next week sebelum 20hb sye akan update total kos2 ...Next week sebelum 20hb sye akan update total kos2 yg terlibat..sbb nak kena cek document balik..sye akan try tulis anggaran sebenar berdasarkan resit2 bill2 yg ada..Adikchiekhttps://www.blogger.com/profile/04434128744717703579noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5582528243563922604.post-37454279305190328812014-10-09T10:16:05.818-07:002014-10-09T10:16:05.818-07:00assalam bang. boleh tanya tak total kos deposit+ot...assalam bang. boleh tanya tak total kos deposit+others fee yg abang bayar masa nak beli rumah lelong tu.Popcorn n Moviehttps://www.blogger.com/profile/05061671474866415680noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5582528243563922604.post-19335767622319891512014-09-23T06:05:12.323-07:002014-09-23T06:05:12.323-07:00Yang mengenai call pihak devaloper tu, actualy han...Yang mengenai call pihak devaloper tu, actualy hanya untuk property yg belum ada geran individu atau belum keluar strata tiltle sewaktu proses jual beli tersebut dilakukan, ianya adalah penting untuk kita pastikan samaada nama kita didaftarkan kepada pemaju sebagai pemilik tekini apartment tersbut. Satu cara lagi cara nak pastikan samaada nama kita dah didaftarkan atau belum adalah kita boleh tanya lawyer kita samaada mereka dah hantar notis of assigment pada pemaju atau belum.. <br /><br />Harga sewa rumah area tempat sye tu dah naik dah, 3hari lepas tengok kat mudah.my ada orang advertise rm550 dan rm700 untuk top floor...rasa berbaloi semangat beli rumah tu..loan pun tinggal 8tahun je lagi.. :-) alhamdulillah..Adikchiekhttps://www.blogger.com/profile/04434128744717703579noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5582528243563922604.post-49066240120991418552014-09-22T20:42:47.722-07:002014-09-22T20:42:47.722-07:00Macam kes rumah sye yg 2012 hari tu, lepas je bank...Macam kes rumah sye yg 2012 hari tu, lepas je bank disbush loan, bank tu terus belikan fire insurans untuk rumah sye tu, the mereka ada hantar surat yg mereka telah buat penolakan dalam account rumah saya, dalam surat tu turut menyatakan menyuruh sye menghantar salinan COPY fire insurans yg diambil oleh JMB untuk membuat pembatalan fire insurans yg mereka beli, dengan syarat nama sye ada dalam sijil tu dan nama bank ada dalam sijil tu juga. Sekarang pun setiap tahun cimb hantar surat minta COPY salinan yg JMB beli and make sure nama saya dan cimb ada dalam tu.Adikchiekhttps://www.blogger.com/profile/04434128744717703579noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5582528243563922604.post-11845759680160374372014-09-22T20:27:50.354-07:002014-09-22T20:27:50.354-07:00Yup memang lawyer Melayu juga...not sure lah offic...Yup memang lawyer Melayu juga...not sure lah office nye kat mana.. Tapi tak sama dengan lawyer yg awk pakai tu... Lawyer awak tu femes gak nama tu..sye pernah baca kat blog fariswadi yg cerita kes umah lelong dia sangkut sebab guna lawyer fim tu..<br /><br />Fire insurans ni memang setiap JMB akan beli untuk setiap unit rumah,,fee untuk fire insurans yg JMB ambil biasanya lebih murah dari yg bank belikan untuk kita..untuk rumah saya tu, saya cuma bayar kat JMB rm27 untuk fire insurans tu, manakala yg bank ambil adalah rm114.. Yang JMB tak boleh nak cancel, tetapi boleh buat pertukaran nama ke nama kita dan nama bank kita sebagai chargee. Then kalau bank hantar surat mengatakan nak beli fire insurans pada kita, kita boleh hantar salinan fire insurans JMB tu..pada bank untuk bank batalkan fire insurans yg mereka beli untuk kita.. (Fire insurans yg bank beli boleh dibatalkan)Adikchiekhttps://www.blogger.com/profile/04434128744717703579noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5582528243563922604.post-56731251361677823732014-09-22T00:48:06.456-07:002014-09-22T00:48:06.456-07:00Lawyer melayu? dekat mana tu? mcm sama kes dengan ...Lawyer melayu? dekat mana tu? mcm sama kes dengan lawyer kte jek. Lawyer yg sama ke apa? Nak kena maki2 baru jalan. kerjanya menipu je. heheheh. <br /><br />Alamak, fire insurans tu yg mana pulak? mmg cimb cakap ada potong fire insurans, lps tu hari tu ada pergi byr maintenance, dorg pun ckp ada potong insurans, tp terlupa nk tanya insurans apa. <br /><br />Then,<br />memang kena eh call developer utk tanya pasal nama tu? susahlah jugak ye. Ke rumah lelong je yg kena call, rumah subsale tak perlu? risau pulak..<br /><br />Oklaa, dapat juga rm400 kan, berbaloi jugaklaa :) cydayfhttps://www.blogger.com/profile/03872991797229360055noreply@blogger.com